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新青安貸款幾成？,抵利型貸款,貸款利率如何變低？
房屋是許多人最大的資產之一，而房子的價值也會隨著時間增加。當房價上漲時，許多房主選擇利用房子的增值來獲取額外的資金，這就是房屋轉增貸的概念。
房屋加值再貸款是指借款人將房子利用房價上漲的增值作為新的擔保來進行貸款。舉個例子來說，如果你在購買房子時借了一筆貸款，隨著時間的推移，你的房子價值可能會增加。當你有額外的資金需求時，你可以使用房子的增值部分來重新擔保貸款。這樣一來，你可以獲得額外的資金，而利率通常也相對較低。
房屋加值再貸款有幾個優點。首先，它可以讓你充分利用房子的增值，獲得更多的資金。其次，由於房屋作為新的擔保，利率通常會較低，這樣你可以省下一些利息支出。另外，透過房屋加值再貸款可以提供更多的財務靈活性，讓你應對突如其來的經濟需求。
然而，房屋加值再貸款也有一些風險需要注意。首先，隨著房價波動，你的房子價值也可能下跌，這會對你的貸款條件造成影響。其次，如果你無法按時還款，可能會失去你的房子。因此，在考慮房屋加值再貸款時，你應該謹慎評估風險與回報。
總而言之，房屋加值再貸款提供了一種利用房子增值來獲得額外資金的方式。藉由重新擔保貸款，你可以利用房屋增值的部分來獲取額外資金，享受更低的利率和更大的財務靈活性。然而，請謹慎評估風險並選擇適合的金融方案。
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房屋貸款已成為現代人實現夢想的一場必勝戰。它提供了購買自己夢寐以求的房屋的機會，然而也帶來了財務壓力和風險。在探索這條財務自由之路之前，讓我們詳細瞭解房屋貸款的利與弊。
房屋貸款的最大優勢是讓購房變得更加可行和實現可能。畢竟，不是每個人都有足夠的現金來支付房屋的價格。透過貸款，人們可以分期付款，以較小的月付款金額支付房屋買賣。這使得購房更具靈活性和可負擔性。
然而，與此同時，房屋貸款也帶來了一些風險。首先，通常必須支付的利息將增加您的總花費。這意味著，即使房屋的價值增加了，您可能要付出更多的費用。其次，房貸也可能導致您承擔著財務負擔，尤其是在利率上升和收入減少的情況下。此外，如果您無法按時支付貸款，您的信用紀錄也可能受到損害。
綜上所述，房屋貸款是一把雙面刃。它提供了購置房屋的機會，但也帶來了一定的風險。在考慮申請房屋貸款時，我們必須仔細評估我們的財務狀況和風險承受能力。只有在充分了解和準備的情況下，我們才能夠以明智的方式利用房屋貸款，實現我們的夢想並獲得財務自由。
節目中心／邱美銜、林瓊玉報導
祭典疏文是宗教信仰中的一種傳統儀式，代表了信徒對神明的祈願和尊敬。這些疏文將信徒的心聲化為文字，透過火化送上，以達成與神明的聯繫。台南永康開天聖明宮的耆老沈言益，以其精通疏文的技藝，集結了61篇疏文，今天發表了一本罕見的「祭典疏文彙刊」。
▲疏文範例─祈安醮會疏文。（圖／翻攝自國家文化記憶庫）
疏文，古代時稱為群臣論諫之總名，如今則是信徒對神明的溝通方式之一。疏文的應用非常廣泛，通常以黃、紅色紙張書寫。這些疏文不僅代表了信徒的祈願，更象徵著與神明的聯繫和尊敬。
▲疏文範例─做出幼儀式─疏文。（圖／翻攝自國家文化記憶庫）
開天聖明宮陳俊明執事過去在台南市開設中醫診所後，經常前往南天府參拜。後來他接任故鄉官田慈聖宮主委，並邀請南天府誦經團前往誦經。7年前，他在官田慈聖宮神農大帝分靈創立開天聖明宮，並邀請耆老沈言益協助書寫祭典疏文。疏文內容豐富多彩，不僅有祝壽、謁祖等常見內容，還包括了少見的「拜師」疏文，記載了準備了各種脩禮。
▲疏文範例─見證農民的誠心祈禱-茶郊媽祖奉稟疏文。（圖／翻攝自國家文化記憶庫）
沈言益表示，他自小就熱愛古文言文，在民國92年到台南南天府參與誦經團。在多年的宗教活動中，他升起一股使命感，開始整理相關紀錄，以傳承後代。他印製了1000本「祭典疏文彙刊」，供宮廟、研究宗教民俗人士參考。未來將會再版，並提供給學校、圖書館或其他有需要的人士索取，想要索取者可聯絡廟方。
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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為了一種越來越受關注的養老方式。這種方式通過將房屋資產變現，為老年人提供額外的經濟支援。以房養老不僅可以解決老年人的經濟困難，還能使他們安心、舒適地度過晚年。
房屋養老的主要方式之一是借助機構，如銀行或保險公司。老年人可以將自己的房屋抵押給這些機構，以換取一筆固定的月供或一次性款項。這樣，老年人就可以利用這筆資金支付日常生活和醫療費用，確保自己得到充分的照顧。
與傳統的養老方式相比，以房養老具有以下幾個優勢。首先，它可以為老年人提供一定的經濟保障，減輕他們在養老過程中的經濟負擔。其次，這種方式可以使老年人繼續享有房屋的使用權，無需擔心被逐出自己的居所。最後，以房養老不僅可以為老年人提供經濟支持，還可以增加其社交活動，與其他居住在同一機構的老年人互動。
當然，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先，老年人需要正確評估自己的經濟狀況和需求，避免將房屋抵押後無法支付月供。其次，老年人需要仔細選擇機構，並對相關合同條款進行深入瞭解，以避免不必要的麻煩和糾紛。
總的來說，以房養老是一種既實用又可行的養老方式。它可以為老年人提供經濟保障，保證他們晚年生活的品質。同時，老年人也需要謹慎操作，選擇合適的機構，以確保自己能夠安享晚年。
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